买房时除了房价、配套和学区几大因素外，户型选择尤为重要，那什么样的户型才算好户型呢？好的户型又有什么特点呢？

1.整体形状方正

方正的户型并不是一直的标准，曾经偏爱长方形。20 世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形，便把目光转向了正方形。方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2.开间偏大、进深偏小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”。

3.空间通透

 所谓的空间通透，指的是贯穿空间南北或东西有窗户，能够保证空气对流。这样的户型让人住得更舒适。空间通透的户型中，最好的当然是客厅和餐厅贯穿南北，再结合“五明”，也就是五个屋子都有窗户。这种户型住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好，室内不易造成有害菌集群，大大减少了生病的可能性。

4.户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是最理想的，但是，总有这样那样的不完美，比如暗间。暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房多数暗间被安排在卫生间，家里哪最暗，一般都是卫生间，通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

5.静线和动线合理

动区包括：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区包括：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

6.房间大小要适中

房间不是越大越好，整套房间的设计要考虑比例和布局。面积分布不合理的户型，会降低居住者的舒适度。一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。

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